北京小二同城提醒您，“租购同权”政策所带来的影响

小二同城了解到各地租房政策的逐步推出，“租房可就近入学”等关于“租购同权”的消息，引发了社会的广泛讨论。“租购同权”政策下，你更愿意买房还是租房？
就在上周，小二同城网及中国青年报社社会调查中心联合问卷网，对1973名生活在*城市的18~35周岁的受访青年进行的调查显示，91.1%的*城市受访青年认为“租购同权”政策能够减轻年轻人在大城市因房子带来的压力。62.1%的受访青年希望不要引起学区租房价格非理性上涨，58.8%的受访青年关心学区名额的顺序排位方法。
并且本次调查当中，71.4%的人有购房打算，28.6%的人没有。男性占53.5%，女性占46.5%。
49.8%受访*城市青年觉得“只租不买”会成为年轻人的趋势
“老百姓觉得‘房子’代表‘家’，租房总是不稳定。”30岁的广州青年张浩是某大学行政岗的工作人员，正为自己的**套住房而奋斗，“房产首先是资产，我认为只有自有住房才能改善居住条件”。但张浩也感觉，以后房屋“租购同权”会越来越普遍，“这是社会趋势，欧美国家很多人都不会去买房，一辈子就是租房”。
面对“租购同权”政策，在小二同城网所受访44.7%的青年表示仍愿意买房，38.6%的青年则更愿意租房，16.7%的青年表示不好说。49.8%的受访青年觉得以后“只租不买”会成为年轻人中的趋势，18.5%的人认为不会，31.7%的人表示不好说。
并且小二同城创始人也在调查中得知，62.7%的受访*城市青年认为，有一套自有住房是在一座城市安定下来的必要条件，52.9%的受访青年是为了孩子上学考虑买房。其他考虑买房的原因还有：认为有房才有归属感（52.6%），每月房租用作月供更划算（50.0%），闲置资金通过投资房产实现升值（22.5%）。
并且小二同城创始人了解到现在的情况是，全国每年至少有1500**要进城，其中包括刚毕业的大学生和农民工。如果1500**组成家庭，至少还需要750万套房，不管是租还是买，每年至少会有这么多的房屋需求。但现在我们的房产供应在短期内跟不上，尤其是在大中城市，受到拆迁征地等各种因素的限制，不可能再加大供应了。中国城市产业发展联盟**、全国地产***和评论人陈宝存也表示：“2008年起我们就坚持一个观点，不建议年轻人在没有实力的情况下买房。但国人讲究安居乐业，要有自有产权的住房，短期内改变居民的观念、消费习惯是不太可能的。”
91.1%受访*城市青年认为“租购同权”政策能减轻年轻人压力
有了“租购同权”政策，91.1%的受访*城市青年认为能够减轻年轻人在大城市因房子带来的压力，其中37.2%的人认为很大程度上能。
陈宝存认为，“租购同权”政策的主要目的是为了加快城镇化进程，促进老百姓尤其是大学生、农民工进入城市，同时加快农村土地流转，“《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》中提到，目前我国常住人口城镇化率为53.7%，户籍人口城镇化率只有36%左右，不仅远低于发达国家80%的平均水平，也低于人均收入与我国相近的发展中国家60%的平均水平，还有较大发展空间。实际上，现在农村有宅基地、有耕地，除了在北上广深等*城市，老百姓没有那么想要脱离农村户籍”。
而且67.9%的受访*城市青年认为此次“租购同权”政策切实考虑了年轻人的房产压力问题，53.4%的人认为政策效果还要看配套的具体细则，50.8%的人认为很大程度上稀释了人们的购房需求，25.9%的人认为对抑制房价大有帮助。
62.1%受访青年认为需避免引起学区租房价格非理性上涨
在北京工作了近10年的张阳（化名）认为，“租购同权”政策的实施定然会使城市中火热的**更加成为租赁市场的“**”，但学校招生名额毕竟有限，到时如何分配，如何保证自有住房业主子女的上学权益，都要衡量，“较近身边的朋友也都在讨论，有房的怕名额被挤占，没房的担心租房价格大涨”。
陈宝存表示，随着基础设施的完善，城市新区的发展，学校会越来越多、越来越完善，人们对于学区的概念也将慢慢淡化和转变，由学区带来的房产热等问题自然就会解决。“通过市场调节的教育公平才是真正的公平”。
并且“租购同权”政策还需要哪些配套措施？62.1%的*城市受访青年认为要避免引起学区租房价格非理性上涨，58.8%的青年关心学区名额的顺序排位方法，50.7%的青年担忧会使某学区人数激增导致学位不够，39.0%的青年认为学区名额数量、年限等的分配问题要认真考虑。